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大数据分析下来看柬埔寨到底值不值得投资

admin 沉香手串 2021年07月28日

  随着近年来东南亚新兴国家频频交出亮眼的GDP成绩单,大批投资者蜂拥而至,以往投资只看成熟的发达国家市场的思维似乎也被彻底颠覆了。

  相比英美澳加这些传统的热门海外投资市场, 其所吸收的投资目光早已达到了饱和,投资预算上来看,现在也已经处在了一个相对来说比较高的价位。若说其资产保值意义,相对东南亚国家来说的确处在更高段位,但也因为如此,资产增长的天花板似乎也已经早早地被定义下来。在此情况下,以国内中产阶级群体为主的、愈来愈多的初级投资者投资者将目光投入到了如今方兴未艾的东南亚市场。

  而纵观整体的东南亚新兴国家,柬埔寨近五年可以说是迎来的经济增长的爆发期,年均7%的GDP增长,位列全球第六。顶着经济增长”小旋风“光环的柬埔寨,究竟值不值得投资呢?

  根据世界银行所发布的数据显示,柬埔寨 20 年来经济年均增长率达 7.7%,经济增速排名位居世界第六,且自 2011 年以来连续 5 年 GDP 同比增长达到 7%左右。7%意味着在2000年,柬埔寨GDP只有37亿美元,短短十几年的时间,其GDP已经突破220亿美元,可以说柬埔寨是亚洲国家中增长速度最快的国家之一。

  根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示,2014 年在金边市与各省大城市居住的人口共有 450 万,约占全国人口的 27.1%,预计2030 年柬埔寨城市人口将增至 792 万,约占全国人口的 44%。人口结构红利将成为全柬埔寨经济发展的雄心。

  柬埔寨房市自从 2012 年起快速攀升,几乎每年都有 10-20%的增长,部分地区房价增长率表现甚至更高,尤其是首都金边的房地产发展很快,近三年房价每年递增15%,租金回报率平均达到10%左右,房价可以说是一路飙升。

  按照人口增长数据来看,2015 至 2030 年的 15 年里,柬埔寨城市至少需要 80 万个住宅,即每年住宅的需求量超过 5 万个,城镇化发展直接带动了房地产业需求的增长。可以说柬埔寨的房产投资前景潜力巨大。

  柬埔寨投资政策开放,外国资金抢进,目前中国、美国日本、欧盟、台湾、马来西亚、新加坡泰国等国纷纷在柬埔寨投资。

  根据柬方统计数据显示,中国对柬累计协议投资额已超过100亿美元,投资领域涵盖农业、基础设施建设、水电站、输变电网、旅游、航空、电信、经济特区开发等多元化领域。

  但是很多人对柬埔寨的印象还停留在十年前,觉得柬埔寨贫穷、落后,那你就大错特错了。现在的柬埔寨正铆足了劲,拼了命的往上追赶。就投资环境来说:

  柬政局稳定,实施自由开放的经济政策,欧美日等31 国对柬提供优惠关税,物价稳定,通货膨胀率仅1%,并且与中国、俄罗斯日本等国交好,促进了柬埔寨经济的不断发展。

  柬埔寨是全球第三大美元资产国,在柬埔寨投资,不存在汇率问题,也不用担心资产贬值。

  柬埔寨依托其东盟核心位置成“21世纪海上丝绸之路“,而”一带一路“在东南亚的投资额,柬埔寨占比高达50%以上。

  柬埔寨位于东盟正中心。是湄公河流域的核心区域,是战略性极佳的位置,也是通往全球市场的重要通道。

  柬埔寨就像二十多年前的深圳,处处都是机遇,时刻处于爆发时期,只要你眼光够独特,总能在柬埔寨这个大市场里分一杯羹的。

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