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房价上涨是大势所趋? 柬埔寨是否值得投资?

admin 沉香手串 2021年07月29日

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  随着中国和柬埔寨关系不断发展,柬埔寨旅游胜地在游客心中的吸引力上升,2017年赴柬埔寨旅游的中国游客大幅增加。柬方最新统计数据显示,2017年共有约120万中国游客赴柬旅游,占外国游客总数的21%,同比大幅增长46%,首次超过越南,成为柬埔寨第一大游客来源国。

  中国游客数量大幅增长不仅填补了越南游客大幅减少留下的缺口,还带动了外国赴柬游客总量同比增长11.8%,增速远超2016年的6.1%和2015年的7%。其他国家如老挝和泰国赴柬游客数量同比分别增长36%和下降1%,欧美游客占比基本与2016年持平,分别为15.3%和7%。柬旅游部预计,2018年外国游客数量将达到600万人次。

  2017年柬埔寨不仅旅游业发展在上涨;近年来,柬埔寨的经济也在持续、稳定、快速的增长,GDP更是连续五年保持7%以上的增长率,是全球近几年来成长最为快速的国家之一,有“亚洲经济新虎”之美誉,其商业发展也是相当繁荣;开放、民主、自由的政策,引起了全球投资精英的关注,并不断加大对柬埔寨的投资和开发力度。

  更多房产信息请联系明良君:mlngbl。走在街上到处都是豪车,主要是一些国外的投资客,他们大部分来自于中国、新加坡和韩国,看准了金边的发展前景,特别是当地的年轻人人口数量庞大。

  目前柬埔寨人口增长率为2.5%,人口红利平均年龄为27岁,在中国这正值结婚、生子的最佳年龄,未来房地产刚性需求市场极大。

  还有一项调查显示,柬埔寨现在每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作,有3.1%的人不再从事农业,转行当工人。这些人进入城市后需要住房,这无疑是房地产的一个潜在市场。其未来成长起来所带来的人口红利不可限量,投资客、企业家、开发商们纷纷“落户”金边,高楼伫立,房地产市场必然会火起来!

  最近几年,柬埔寨主要城市的房地产发展很快,尤其是金边,房价一路高歌中,几乎每年都有10-20%的增长。在这里不得不提到“海上丝绸之路”发展战略,作为受益国之一,柬埔寨与中国签署了多项经济贸易双边文件,届时大量中资、中企、华人为柬埔寨带来经济发展力量的同时,也带来了大量的外来人口及购房、租房、投资需求。房价应声大涨也是理所当然。

  柬埔寨房地产市场正在迅速扩张,投资于公寓,房屋和商业领域的时间再好不过了。很多投资者甚至退休人员都在寻找在金边购买和出租房产。 相对而言,东南亚地区的房地产市场仍然比其他大多数国家便宜得多。

  而在众多地域中,金边更关注创业企业主和房地产投资者的需求。迷你市场很多,学校,酒吧,咖啡厅和医疗设施也很多。这个城市有一个国际化的餐饮场所,一系列高端餐厅作为更实惠的选择。美食既是国际化的,也是当地的,这些餐馆不再局限于一两个街区:遍布全城。

  还有有趣的一点是,除了华人意外,金边的西方人非常多,这里汇集了天南地北不同国家的人。经常一个桌子上吃饭的10个人,可以来自不同的国家。外汇不受管制,加大了外国人前来投资的热情。

  近年来柬埔寨房地产市场持续稳健发展,平均涨幅高达15%,被评为“相当值得投资”的国家。

  拿首都金边来说,几乎每年都有10~20%的成长,部分地区房价表现甚至更高,且近年仍持续维持这样的涨幅。目前金边最黄金的地段,房价也仅在1.5万-2万每平方米,与三年前相比,增值幅度大概在35%左右,但相较于国内一线城市房价,还远远处在一个低点。

  一房40~50平方租金在500~800美金;两房80~90平方租金在800~1300美金左右。回报率方面,官方统计数字是8~10%。

  金边房产市场发展的现状似乎可以看到些许早期深圳的影子,城市规划刚刚起步,不少基建项目正在落实。相信在不远的将来,柬埔寨基础建设肯定会越来越完善,金边房价的增值空间显然也会越来越大,不可估量!明良海外官网:。返回搜狐,查看更多


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